クーパーズ不動産
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第1・第3・第5火曜日、毎週水曜日
2013年01月04日
◆:①◆個人◇日記◇家族◇子育て◇旅行

2013年1月の日記

2013年1月4日(金)
皆様、あけましておめでとうございます!
お正月3が日もあっと言う間に終わり、
本日からお仕事です。
この年末を振り返ると、
年末の消防団の夜景が終わり、
ホっとする間もなく
新年の会合に行き、
実家に行けば親戚が集まり、
子供たちにお年玉上げて
ピィ-ピィ-になり、
手作りのおせちの他に、
すし屋の仕出しのおせちの肴がうまくて、
日本酒の飲みまくりで、
2日の朝はあったま、いてーッ。
新年早々から、やっちゃいました、
あー、いくつになっても、ホント、
進歩ないのね・・・。
3日は、娘の大学受験の会場の下見、
この日だけは、
まともな一日を過ごしました。
さて、今日は、
昨年末のお申し込みの後の段取りや、
希望条件登録していただいた
お客様の対応などなど、
新年早々ですが結構忙しいです、
マッコトにありがたいことです。
今日から禁酒でがんばるべ!
(と、今だけ、決心120%)
(夜になったらプシュッ、てやってるような・・)
 
2013年1月8日(火)
●相変わらず寒い!●
昨日もお客様のご来店がありましたでした!
ありがとうございました!
昨日のブログの通り、残念なんですが、
空き室確認ができない!
じれったいけど、しょうがないです。
それから、年末お申込みいただいた
お客様の案件につきまして、
昨日、ご入居日も決まり 、粛々と
段取りを進めてまいります!
さてさて、相変わらず寒いっすねー!
毎朝車の窓は凍り付いているし、
寒いと放電するのか、
携帯電話の電池切れがやけに早いし、
(ただの使いすぎかも?)
エアコンの試運転の時間が長いし、
明日は定休日だし、
「今日は早めに帰宅して熱燗できゅっ!」
などと、決して、微塵も考えることなく、
今日も仕事にまい進してまいります。
と言うわけで、 そろそろ、お仕事始めます!
 
 
2013年1月11日(金)
●リメイク料理●
テレビで、リメイク料理の放送を見ました。
以前からありますよね、肉じゃがが余ったら、
カレーに変身さるせるという風に、・・。
テレビでは、いろいろなレシピを
紹介していました。
うちのカミサンも、先日お節の「なます」とか
シイタケの煮しめ、とか混ぜて、

チラシ寿司を作ってました。
だけど、カミサンに言わせると、我が家では、
基本的にリメイク料理はできないとのこと。
「なんで?」
『作ったお料理、
あなたが食べて切って、余らないからよ!』
飲みすぎ食べ過ぎに注意の私でした!
昨日はオーナーさんにお年玉をもらったし、
本日午後は、ご契約があるし、
今日も張り切って、仕事します!

2013年1月13日(日)
● テロップ ●
寒いーっ、車のガラスが凍っています、
前も横も後ろも全面!ボディも霜で真っ白。
やっとこさ店に着いてフ~っ、
お茶など飲んで、一息、
なんてしてるうちに、もう出かける時間です。
三連休の中日はヒマ!というジンクスに反して、
ぽつぽつとご予約をいただいております。
これから朝と夕方には地域の会合もあるし、
結構タイトな一日となりそうです。
『物件下見に荏田北と大場町に行きます。
そしたら入力します。そしたら、HPアップします。
そしたら、HP少しいじります。
それから、メールチェックします。
そしたら、返信します。そしたら物件確認します。
それから、ご予約にご対応します。
そしたら、夕方の会合に参加します』
今の私の頭中では、
ざっとこんな文字列が、テロップで流れています。
こんな風に。
『物件下見に荏田北と大場町に行きます。そしたら入力します。そしたら、HPアップします。そしたら、HP少しいじります。それから、メールチェックします。そしたら、返信します。そしたら物件確認します。それから、ご予約にご対応のします。そしたら、夕方の会合に参加します』
ということでお仕事始めます。

2013年1月14日(月)
● 雨ですね、 ●
雨ですね、寒々しけど、乾燥はこれでしのげますね。
ぼちぼちかぁ~、と思っていたら、
なんだかんだデ昨日は忙しかったです。
突然のお問い合わせとかで、バタバタしてました。
雨だし、寒いし、三連休最終日だし、
さすがに、今日は、お客様は、
おウチで、コタツでミカンを食べながらテレビを見て、
まったりと過ごす、
という展開でしょう、と予測しております。
というわけで、今日は、たまった事務処理を片付けるべく、
内勤したいと思いますが、何事も思い通りになるとは限りません。
雷が轟いているにも関わらず、お越しいただいたり、
どうやって歩くの?って、ほど雪が降っても、
いらっしゃるときは、お客様は、いらっしいまして、
当方で今日の予定は・・などと、考えられないことであって、
ひたすら頑張るしかないのであります。
むしろ、雨のほうが、
ご来店が多いかもしれないですね、
美容院みたいに。
天気が良くて、
「ウン、ラッキーだぁ~、今日は内見日和だぁ~。陽当りをしっかりチェックするぞぉ~!」というのは、不動産屋であって、
お客様は、たいてい、行楽日和だぁ~、ということで、
不動産屋は、太陽がひたすらまぶしかったりするものです。
そんなわけで、どんな展開になるか、
お仕事の始まり始まりです!



2013年1月17日(木)
● 「歩幅は小さく、踏みしめて」 ●
雪、なかなか溶けてくれませんね。
すんでのところで、転びしそうになったのが3回ほど。
まだまだ凍っていますので、
「歩幅は小さく、踏みしめて」でいきましょう!
車は、なるべく自粛しています。
今朝はペットボトル8本分のお湯で
車の窓ガラスの氷を溶かしました。
今日は、いろいろと案件がありまして、
車も使う予定です。
一切無事故で、頑張ります。
それではお仕事始めます!
PS
雪を見ると、
「熱燗で一杯!→きゅっ!→ふぁ~!」
というイメージが頭の中で広がってしまいます。
ほとんど「パブロフの犬」状態です。
そして「温泉につかって、云々・・・」
という妄想に広がってきます
『オヤジ』状態です!

2013年1月20日(日)
● 洗面台がない ●
昨日あるワンルームのお部屋を見てきました。
駅から近い、初期費用も安いし、
お家賃こなれてて、設備も充実ししてるし、
南向きで、前が抜けていて明るいし、
かなりいけてると思うんだけど、
洗面台が無い!う~ん、どうしようも無い!
洒落を言っている場合じゃあ無い!(クドイ!)
欠点も愛嬌のうち、と、大目に見てくださる方、
いらっしゃいましたら、お問い合わせください!
気もち程度の少し、お勉強できると思います。
お問い合わせを期待して、お仕事開始!!
追記
席を移動してるとめんどくさいので、
パソコン2台並べたらどうなる?
やってみたら結構、便利です。
こんな感じです!
ソフトを起動させるまでの待ち時間に、
もう一台のおパソコンで作業したり、
お仕事はかどりますが、
欠点は、1地時間もすると
バテバテになってしまいます。
ほどほどにしないとね・・・。

2013年1月21日(月)
● ブルーツース ●
先日、業者さんと会っていたら、
急に関係ないことを話だしました。
ちょっと失礼しますという感じ会釈しながら。
何事かと思ったら、
ブルーツースを使ってるとのこと。
これじゃあ独り言と勘違いするよー。
よく話を聞くと、歩いているときとか外では、
使うときは、周りの人に不審に思われないように
携帯のふりして、耳に手のひらを当てるのだとか・・、
それじゃあ鶴田浩二じゃん!(わかるかなぁー?)
もともとハンズフリーのためのものなのに・・。
職人さんは、みんなあ使っているみたい、
手がふさがっている事が多いから。
電話しながら作業もできるし。
そうだ、これって、お部屋の空き確認の時に、
いいかもね、使ってみようかなあ、
キーボードを操作しながら電話できるし・・・。
と、思案中です。
(いくらするんだろう、値段次第かなあ・・・。)

2013年1月22日(火)
●夕方5時30に
お店を閉めさせていただきます●
本日は、、まことに勝手ながら、
夕方5時30にお店を閉めさせていただきます
6時から宅建協会の『新年会』があります。
カミサンに言わせると『お楽しみ会』とのこと。
それはそれとして、小学校の学年末の恒例の
『お楽しみ会』とは、少し趣がことなりまして、
ハンカチ落しや、フルーツバスケットや、
田中君のマジックショーや、花子ちゃんの物まね、
デ盛り上がるわけではありません!
大人になると、全員参加型になります!
「注ぐとなぜか泡の出る液体!」
という実験を行い、
「摂取すると、なぜか饒舌になる!」
という体験をします。
そして、少しおめかしして行くと、
「おっ、いいネクタイしてんじゃん!
もーかってんだね!(儲かってんだね!)」と、
冷やかされて、いじられます!
ネクタイ選びが、難しから・・と、
ノーネクタイで行くと、
「へぇーっ、ずいぶん偉くなったんだねー!」と、
突っ込まれて、やっぱり、いじられます!
たいてい、そういうことを言うのは、この人です。
でも、今日は、いろいろな会の新年会が
重なっているみたいなので、
今日は、あの人、この人、来るかなあ~?
そういうわけで、
皆様に新年のごあいさつに行ってきます。
宅建協会のアルバムはコチラ!
今日は雨だし、雪は残っているし、
千鳥足で歩いて、大転びしないように・・・、と。

2013年1月24日(木)
●反省●
先日の宅建協会の『新年会』盛り上がりました。
一方、私的には反省点がございまして、
まず、その1。
事前に「ウコンの力」を飲み忘れた。
苦いから、ついつい後延ばしにしたのが、原因!
結果、翌朝の負担大なり!
つづいて、その2。
私、飲み始めると席に根が生えちゃうんです。
結果、諸先輩が、「ことしもよろしくー」と、
先に、お酌に回ってきてくれちゃうんです。
立場が逆だろ!!
毎度毎度、あんぽんたんな私です。
そして、その3。
2次会に参加。それ自体は問題ないのだけど、
場所が変わると、またリセットされて、
いままでと違う種類のお酒を飲み始めちゃうこと。
結果、チャンポン!ほぼ記憶喪失!
W屋さん(酒屋さんもやってる不動産屋さん)に
○○をワンケース?あるいは1ダース?
お店の方に納品していい?と言われて、
「ウン」と言ったような記憶があるのだけど、
○○って、何だったのか、思い出せない。
しかも、
このこと自体を二晩たった今朝思い出した。
ビールをワンケースならよいけど、
ブランデーのナポレオンをワンケースだったらどうしよう!
と、ドキドキしながらお仕事始めます。

2013年1月25日(金)
●♪勉強しまっせ!♪●
今日は禁酒2日目でさわやかな朝です!
W屋さんに発注したのは小瓶のビールでした。
すごい出費にならなくてよかった、(ほっ!)
小瓶のビール、すごく小さいやつ、です。
ちょっとしかないと思うと余計おいしく感じる。
物件も、そもそも一つしかないので、
とてもありがたがられる時があります。
同時に、複数お申し込みをいただくと、
モテモテ物件となります。
ちびマル子風に言うとMMK物件です。
MMK=もててもてて困っちゃう!
いまどき、そんな物件、本当にあるのか?
はい、あります!!
あざみ野駅近・1R・賃貸・築浅!EV有!
そんだけじゃモテモテ物件と、ちゃうで!
はいはい、そーなんです、お値引頑張ります!
先日、同じマンションの違うお部屋を
お申込みいただいたお客様も、
お値段にとっても納得していただきました。
思わず歌っちゃいそうになります!
「♪勉強しまっせ、引っ越しの○○○♪」
メールのお問い合わせ大歓迎!
よろしくお願いします。

2013年1月26日(土)
●♪お値段以上♪●
今日で禁酒3日目、マスマスさわやかな朝です!
【お仕事のお話:その1】
先日のお客様から、今朝、お電話がありまして、
地元の友人、というかお世話になってる方です
「こないだ、紹介してもらったお部屋、
チカジカ、見たいから、とっておいてほしんだけど!」
『すいましぇん、取り置きはできないんでシュ・・』
「えーなんでー、じゃあっ、内金払うからさぁー」
『ゴメンナサイ、ご契約のためにしか、お金は、
一切受け取れないんでシュウ・・・すいましぇん』
「うんじゃぁー、どうすればよいの一?」
『それはですね、一刻も早くお部屋を内見して、
お申込書をご記入・ご提出してください(^^)』
モテモテ状況のお部屋でよくある会話です。
ですので、これは、と思った物件は、
つまり、《♪お値段以上~、ニ○○っ!♪》
って歌いたくなる様な、お部屋は、お早めに
内見されたほうが、よろしいと思います!!
【お仕事のお話:その2】
昨日の飛び込みのお客様、
売買の件でご来店いただきました。
『いらっしゃいませ!』

「あの~、条件登録の件で、おじゃましました!」
『ハイ、、条件登録は、もうお済ですか?
まだでしたら、
登録していただくととてもうれしです!!』
「登録する前に、、お店を見に来ちゃいました!」
とてもウレシクもあり、ビックリりもしました。
以前は、お客様からしてみると、
《ご来店は、最も敷居が高いハードル》
というのが定説でした。次に、
《お電話でのお問い合わせ》が敷居が高い、
となって、だから、結果として、
《お気軽にメールでお問い合わせ》
となる、と、まことしやかに言われておりました。
うーん、時代は、常に変化してるんですねー。

2013年1月27日(日)
●わかったよOKっ!!●
今日で禁酒4日目、スガスガシイ朝です!
先日のオーナー様との打ち合わせ、
リフォームの件で、ご相談賜りました。
デ、いろいろ調べてみたら、
最近じゃあ、いろいろなリフォーム方法があって、
しかも、お手軽!
そして、お値段もリーゾズナブルぶるぶる!
床なんざぁー、いまどき、
はめ込みのフローリングがあったりして、
「えー、こんなのあるの、うそーぉ!」
て感じです。 二重窓なんか、
直ぐにでも取り付けられそうなものもあったりして。
見てるだけでも楽しくて、なんか、ハマりそう。
日曜大工(DIYですね!)の
好きなオーナーさん要注意です。
「お待ちしてる〇△□☆マンションの201号室、
賃貸募集かけてもよいですか~?
もう、リフォーム終わりましたか~?」
何て感じで、オーナーさんにお問い合わせしたら、
『まだなんだよーぉ、あと、もう1週間待ってぇー』
「えーっ、なにやってんすかぁー、困ったなー
是非、内見したいっていうお客様が、
行列できてんでけどー、どーしよう!」
『ゴメン!ごめん、実はお部屋の改修工事に
はまっちゃて、もう少しいじりたいだよぉー!』
「えー、じゃあ、お客様を、お待たせしたお詫びに
賃料1万円引きにしてくださいねー」
『うーん、改修費用かかってるけど、
まー、しょうももないな、わかったよOKっ!!』
てなことが、無いよう、
お気をつけくださいませ、オーナー様!
と、勝手な妄想は、机の端に置いといて
お仕事、頑張ります!

2013年1月28日(月)
●刺し身のツマ●
今日で禁酒0日目、再出発の朝です!
もう一人の自分のささやきに負けまして
昨夜、缶ビール一本だけ飲んじゃいました。
もう一人の自分と取引きしまして、
報酬制にしたんです、
ビール飲むなら、この仕事、やりなさい!と。
そういうわけで完成しました!
ジャーン「フレンドリー版ホームページ」です!
以前から見ていただいている方は、
「ナーンだ、昔のHPじゃん」
という、スルドいご指摘は、お許し願いたい!
あくまでも「復刻版!」と、いうことで、
ご了承いただきたい!!
虚勢を張っておりますが、
要は、昔のHPの方が好きだった、
というご意見もあるような・・・
それならば、復刻版ブームに便乗してしまおう
という安易な発想でアップしてしまいました。
「刺身のツマ」といいますか、
ご参考にしていただければ、
この上なく、幸せでございますので、
何卒ご愛顧くださいませ!
追伸
さらに昔のバージョンのHPを
(クーパーズ不動産設立当初のHP)を
調子に乗ってアップしてしまおうか、
と思いましたが、やめました。
「枯れ木も山の賑わい」レベルになりそうなので。
どうしても見たいという方は、
是非お問い合わせください!





この記事を書いた人
稲吉 靖彦 イナヨシ ヤスヒコ
稲吉 靖彦
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