クーパーズ不動産
10:00 - 18:00
第1・第3・第5火曜日、毎週水曜日
2013年02月01日
9:プライベート・家族

2013年2月の日記

2013年2月3日(土)
● ≪「もっている」物件≫● 

昨日はあたたかでしたね!

きょうも寒さはほどほど!

円安で、株価は上がっているし、

景気もあたたまるんでしょうか?

不動産は下がってますよねー!

しかも複数回下げてる、物件もあるし。

買い時といえばそうなんでしょうけど、

どこまで下がるのか、

そこがみんな予想がつかない。

バブルの後、

失われた10年とかって言われていたけど、

この3年って、後世は、何て評価するんだろう・・。

ひどすぎたんだから、

今後は、前よりは、悪くはならないだろう、」

と、期待してますけど・・・・。

賃貸の方も、お部屋やすくなっちょりますなあー。

まる8年もこの商売させていただいとりますと、

莫大なデーターというものが、残るわけです。

さかのぼって、賃料を見ていくと、

えーっっ、このマンションの賃料、

こんな高かったの? て、ことが良くございます。

値下げ幅の大きい昨今、

少々のことでは驚かなくなっとります。

もちろん経年劣化分としては、

賃料は安くなる傾向にありますけど・・。

(やっぱり、新しい物件の方が好まれますから)

それを差し引いてもねー、という感じです。

そういう中で、賃料があまり下がらない物件と、

ゴーンと下がる物件とがありまして、

なんでだろう?と分析します。

もちろん貸主さんが、とってもいい人で、

頼まれると断れない、

値下お願いしますというと断れない、

そんなステキなオーナー様、

という場合もありますよね。

そういう素晴らしいオーナー様に巡り合えた

ラッキーなお客様 は、別として、

正確に言えば、 下げなければ決まらない物件と

下げなくても決まる物件の違い。 それって何?

それは、物件のポテンシャルだと思うんです。

最近は、新築でも、決まりにくくなっていまして、

これって重要な観点だと思います。

オーラーというか、

勝負強いスポーツ選手に使う

「もっている」という言葉、

物件にも使えるんじゃないかなー、と思うんです。

≪「もっている」物件≫という検索項目を作って

追々、ご紹介していきます!

追伸

今のわたくしの心中でございます、

お察しくださいませ!

勢いで、言っちゃッたでー、本当にできるんかー?



自分で「もっている」っ、思ったら、

「もっている」んや!それで勘弁してもらぉ!


2013年2月4日(月)
● ≪訂正とお詫び≫● 

その後、賃貸物件のデータを調べましたところ、

先日の日記の中に誤りがありました。

(誤り)

家賃を 下げなければ決まらない物件と

下げなくても決まる物件の違い。



正しくは、(訂正後)

家賃を 下げても、ナカナカ決まらない物件と

下げれば、ソレナリにキチンと決まる物件の違い。


申し訳ありません、

ここに謹んで訂正させていただきます。ペコリ

(いつから、ニュースのアナウンサーになったんじゃ!)

もはや、値下が前提なんですね。

いやー、認識が甘かったすっ。

そんくらい、キビシーって感じです。

じゃあー、下げれば、ソレナリに決まる物件て、

どんな物件なの?

私の直感なんですけど、

(オイオイ、きのう大風呂敷広げた莫大なデータ

とやらの分析はどうしたんじゃい?こらっ!)

「やっぱ、駅近物件なんじゃないかと思います!」

震災以降、あの帰宅難民問題で、

その傾向は大きくなってるんじゃないかと

思うわけです。(直感ですいません・・)

ですので、ポルシェとベンツを所有されていて、

ゲタ代わりに国産車を使うので、

全然バス便OKというお客様以外は、 まずは、

コチラの徒歩5分物件をご覧いただきまして、

●『駅徒歩5分・シングル物件』

●『駅徒歩5分・ファミリー物件』

フムフム 駅地下物件の相場はこうなのね、とか

駅近は、古い物件が多いのね、とか

駅近でも、分譲マンションもあるのねとか

築浅の分譲マンションだと

定期借家で期間限定なのね、とか

ご理解、ご認識していただ来まして、

お客様独自の基準をつくって頂くのが

まずは、よろしいか と思います。

本日のあとがき

お仕事のことを書くと、

賢くなったような気がします、(錯覚だよ!)

少なくとも、とても、すがすがしい、

今日も頑張るぞって気がしますが、もうお昼です、

早朝からお仕事の電話が、途切れなかつたので、

日記の更新が遅れっちいました・・。


 
2013年2月5日(火)
●≪繁忙期≫●

お仕事柄、今は繁忙期です!というか、

繁忙期のはずです、というか

繁忙期であってほしい!

でも、いつが繁忙期かわからない、

そういう傾向が近年続いています。

学生さん・新社会人の入居(ひとり暮らし)、

お子さん進学に合わせたお引っ越し、

転勤などが今までの繁忙期の理由でしてけど、

近年そういうタイプのお仕事は、

ちょっと忙しくなって、さーっと退けてしまう・・。

法人さんも人を動かさなくなっているみたいだし・・

最近は、お引っ越しの理由も多様化して、

お客様に満足していただけるような物件を

ご紹介するのも難しくなっているような気がする。

賃貸物件は、売買と違って、

お部屋を自分仕様する自由度が低いから、

お客様のご希望にお応えできるようなお部屋を

作らなければ・・・と実感しております。

とはいえ、借りる方のお好みも、千差万別でして、

新婚さんなら、

「オールフローリングがお好みっしょ!」

と、意気込んでご案内したら、

『和室が一部屋あると落ち着くんだけどなぁー』

「ガクッ!ほんまでっかー?」

『昭和レトロが好ききなんですー、

もっとリアルなレトロなお部屋あります?』

「いやー、いくらでもありまっせー」

『どんな物件ですか?』

「階段を登るとカンカンカンって音がする、

アパートなんか、いかがっすか?」

『イイイネー!うっとりー!』

などという展開のお客様もいらっしゃいます。

若干、妄想の域と、盛ってはおりますが、

レトロ好きのお客様は、

年に1~2組くらいは、確かにいらっしゃいます。

「このお部屋、ここが古くてキュート!」

そんな物件ならいっぱい

ご紹介できるんだけどなあー。

このような、状況を克服すべく、

今日もお仕事にまい進していきます。

追記

日記をお読みくださった心あるオーナー様が、

いらっしゃったら、

ぜひお部屋の模様替えの

企画を提案させてください!

℡:045-909-0700

●クーパーズ不動産●

E-mail:inayoshi@coopers.jp


2013年2月7日(木)
●≪ 今日は、かなりタイト!≫●

おはようございます

雪は積もらなくて、よかった!

積もると、

車が動かなくなるので、死活問題です。

今日は、ご案内があるかもしれないので、

本当に良かった、この週末は三連休だし。

一方、火災がご近所で発生しているので、

みなさん気をつけましょうね!

おかげさまで、お仕事は、

今日は、かなりタイト!

確認する事、詰めること、調整する事、

スピード感を持って取り組みます。

そんな中からいい気づきができたらり、

いい物件のご紹介を受けたりします。

こうしているうちにも、案件を思い出して、

そうそう、メモしとかなきゃ、即メモ!

そうなんです、

ご存じないかもしれませんが、

不動産屋って、お客様が、ご来店されるまで、

ボーっと、しているわけではないのです。

特に確認することは、とても多いです。

世界にたった一つしかないものを

取り合つかうので、当たり前かもしれません。

同じマンション内なら共通事項も多いですが、

その部屋独自の設備や環境もあります。

ちょっとしたことでも、お客様には、

大事なことの場合もあるし。

調整も大事なお仕事です。

貸主、借主、管理会社、仲介業者は

そうした三者の思惑・利害・を調整します。

確認と調整の連続が不動産業かもしれません。

「調査、確認、報告」ですね!

というわけで、お仕事がんばります。

追伸

先日、お部屋を見にいつたら、

とてもよい物件でした。

かゆいところに手が届くような、

そんなお部屋でした。

思わず、っつぶやいてしまいました。

「いたれり、つくせり、石川セリ!」

わかるかなー?


 
2013年2月8日(金)
●≪コンビニ ≫●

風が強いですねー、

PM2.5にも影響があるのでしょうか?

ところでローソンの3%年収アップのお話、

いいじゃあないすかっ!

他の企業もがんばってもらいたいですなあー。

しばらくはローソン・ファンになろう!

今までもロールケーキはローソンと

決めてましたけどね。

おでんはセブンイレブンだったけど、

今後はローソンにしようかなあ

一応申し上げておきますが、

わたくしは、資産家ではございませんので、

(そんなこと、わかとるでー)

ローソンの株をなぞ全く持っていません。

あくまでも中立な立場の感想です。

みなさんのご贔屓のコンビニはどこですか?

デ、最近コンビニのスィーツ、なかなかですね!

ケーキ屋さんが苦戦するわけです。

そして銀行は、あるし、コピー、ファックスもあるし、

トイレはあるし、お湯はあるし、

これでお風呂があれば暮らせますなあ-。

そしたら、ホテルより快適かも。

不動産屋もコンビニの中の組み込まれて、

お客様、案内のご準備ができるまで、

カップらーめーんをお召し上がりになって

お待ちください!

味噌と醤油どちらが、おこのみですか?

とか

照り焼きチキンとビールビは、いかがですか?

とかのサービスを不動産屋で提供したら

どんなもんじゃろうか?

まあ、私なら、

「案内はいいから、ここに住まわせてくれ!」

と、なっちゃうだろうなあ。

またまたくだらない、妄想は、吹っ飛ばして、

お仕事始めます。

2013年2月10日(日)
●≪中日≫●

本日は3連休の中日です。

車の通行量も少い、というか、道路がすいている、

車が、ビュンビュン通り過ぎていく。

きっと、みなさん、お出かけなんですね・・・。

さてさて、昨日は、朝一でしたけど、

本日は夕方に、ご契約があります。

契約に向けて、夕方までテンションを保つのって、

結構きついもんです・・。

契約って、もちろん、お客様へのご説明が、

一番のお仕事ですが、他にも、種々手続き、

種々金額の精算の記入漏れ、捺印漏れ、

などなど、さまざまな書類のミスがないか、

事前準備はしていても、やっぱり、

ハラハラ、ドキドキするものです。

仕事のあとは、コーヒーブレイクで

リラックスという方もいらっしゃいますよね。

わたしゃー、やめて約10年ですが、、以前は、

「 トントントン、カチャッ、ふぅーっ」

と煙を吐いていたわけです。

今は、吸わない代わりに、「お疲れさん!」

「しゅポンッ、とくとくとく、ゴクっ、ぷっはぁーっ!」

という液体のイメージが広がります。

緊張から解き放たれ多解放感を実感します。

あくまでもイメージです、

飲みません!(昼なんだから、当たり前だ!)

今日は夕方の契約なので、終わったら

イメージがそのまま具現しないように

要注意ですなあー!

ところで、今朝は、いろいろな管理会社様から、

物件のご紹介のファックス、メールが届いています。

管理会社様もこの連休に

勝負かけてんだろうなあー、と実感します。


というわけで、まずは物件登録始めます。

あとがき

しかし、まあー、とんでもなく値下してる物件も

ちらほら、えーっ、ていう感じです。

本当に、景気はよくなるんじゃろうか?

心配になっててきてしまう、今朝でした。


2013年2月11日(月)
●≪最終日≫●

本日は3連休の最終日です。

「来週に期待しようかなー」、という場合は、

是非、当店のHPをご覧いただき相場感を

研ぎ澄まして来週にお備えください、ませ!

さて、最近の物件のお問い合わせの傾向は、

事務所、店舗のお問い合わせが多いです。

今年になってから、2件の事業用関係の

お申し込みを頂き、契約に、向けて進展中です。

果たして、景気が良くなっているのか?

不景気だからこそ独立のチャンスなのか?

その辺は微妙なところで、わかりませんが・・。

以前は、「店舗の賃料、なんとかなりませんかー」

というお問い合わせが多かったですが、

最近は、「保証金、なんとかなりませんかー」

という風に、交渉事項も変わっています。

結果、住居物件を事務所として使いたい!

というお問い合わせが最近多いです。

そういう物件は、若干は、有ります。

「有る」からといって、

あまり期待しないでください。

どのようなお仕事をするのか?によります。

①不特定多数の方が、出入りするお仕事。

これは、かなり難しいです。

②予約制、固定客のみのご来店のお仕事

これでも、難しい事が多いです。

③人の出入りがない事務仕事

これは、OKが出る可能性が高いです。

そして、やっぱり「サムライ業」の人は、

当然ですがOKが出る可能性が高いです。

弁護士さん、とか、税理士さんとか、

「士」(さむらい)が付くご職業ですね。

余談ですが、私たち不動産屋が持っている

「宅地建物取引主任者」の資格は、

「者」であって、「士」ではない!ちょっと、さみしい。

④人の出入りがない作業場

音、臭気を発生させ無ければ、OKが出るかも・。

例えば、腕時計の修理とか、洋裁のお仕事など。

①~④まで、ざっとこんな感じなんです。

店舗物件でも、OKが出やすいお仕事は

同じような順番になることが多いです。

こうして考えると、結構、条件が厳しいですね。

でもね、例外もあります。

やっぱ、その方のお人柄と、誠実さ、

これはとても重要なんでです!

そんな方々の出店のお手伝いを

させていただきました。

≪詳しくはコチラから!≫


 
2013年2月12日(火)
●≪ぱきっ、じゅるんー、ぱこぉー≫●

本日は3連休のも終わってホッとしていたら、

今朝、やっちゃいましたー!

車を電柱にスってしまいましたぁー。(涙)

対向車がいたので、

思いっきり左に寄って曲がったら、

曲がり角に電柱があって、左後ドアー辺りから、

ぱきっ、じゅるんー、ぱこぉー、

ワケなわからん音が。

なんじゃあ?急いで車を止めて・・

「やっぱ、ぶつけたわけ?」

すごいへコミを想像しながら、

「いやー、キット、大した事ないさ」と期待しつつ、

恐る恐る指の隙間から見ると、

とりあえず、ヘコミは無いみたいだー、

でもぉー ・・・、面積は広いなぁー・・、

手のひら、一つ分、二つ分、三・・四・・・・

怖くて数えられない・・とても正視できない。

まあ、コンパウンドで磨けば、キット、きれいになるさ

と、いいように考えて、ポジティブ・シンキングね!

さらに、ポジティブ・シンキングをすすめると、

あれだけの面積を擦っていながら、

全くヘコミが無い、というのは奇跡だ!

(心の凹みは別にしてね・・。)

ホント、最後まで接する状態だったみたい。

普通なら、擦った最後の方で、食い込んできて

へっこんじゃうはずだよぉー、キミ!

と自分を慰めて、よかった・・・ほっ。

ヨカッタ、

ヨカッタ、

ヨ・カ・ッ・タ・・・

(トーン・ダウン・・)

でもぉー、あと1ミリ右によっていたら・・

おそらく0.5ミリでもOKだと思う・・。

うーん、マイナス志向の復活。

こんな時、

「あの土地、現金で買うことにしたよ!」

何て電話が、かかってこないもんか・・・。

何て妄想が・・・

いかん、イカン!

人生万事塞翁が馬!

災い転じて福となす。

好事魔が多し(別にいいこと多くないけど・)

と再度、ポジティブ・シンキングの登場!

ということで、頭を切り替えて、

お仕事始めます!

あとがき

やっぱ、ひきずるなー。

明日、水曜日は擦った傷磨きに挑戦!

どこまできれいになるか?


2013年2月14日(木)
●≪心こそ大切なり!ですね。≫●

先日、電柱にコスった、愛車の左後ドアー、

昨日、コンパウンドで磨いて、

今日は、腕が筋肉痛です。

おかげさまで、まあまあの仕上がりです。

よく見なければ、わからない程度です。

でも、逆に言えば、よく見れば、わかります。

塗装がはがれたところは、タッチアップです。

少量の塗料を筆でチョンととつける。

タッチアップは、点程度の塗装剝がれに有効。

塗装剝がれが広くて、塗りつぶすと、

かえつて、みすぼらしくなってしまう。

その場合は、剝がれているところを磨いて、

ぼやかした方が、自然劣化ぽくて、よいかも。

いわゆる、レリック仕上げですね。

レリック仕上げというのは、新品のギターなのに、

あたかも「数十年使い込んである」ように

塗装などを剥がしたりわざと傷を付けたり、

クラック(塗装のヒビのこと)入れてみたりする

加工方法、アンティーク風?仕上げです。

小学生のころ、新しく買ってもらった運動靴を

そのまま履いていくと、目立ってしまう、

デ、わざとちょっと汚して、登校する。

そんな感じも少しあるような・・。

古くなったものは、それはそれで、

趣というか、味(風合い)がありますねー。

じゃあ、20年使い込まれたお部屋は、

はたして、味があるのか?

賃貸のお部屋だったら、これを機会に

フル・リフォームを!となるでしょう。

売買のお部屋だったら、どうなる?

「20年間、全くリフォーム無しなので、

期待しなかったけど、内見したら、

感激して買ってしまった!」

という売買仲介の経験があります。

売主さんが、本当に丁寧に使っていたので、

風格さえただよっていたんです。

心こそ大切なり!ですね。


 
2013年2月15日(金)
●≪昨日は、バレンタインデー≫●

先日の、バレンタインデー、

カミサンと娘からチョコをもらいました。

デ、みんなで食べました。

私は、お約束の1、2個くらい、

あとはカミサンと娘が食べました。

これで、チョコをもらったことになるのか?

あんまりなので、他にラム酒をもらいました。

マイヤーズ・ラムです。

ソーダー割にして、レモンを少量絞ると

抜群にうまい!

その他、なんで割ってもうまい!

特にガムシロップとトレートで半々にすると、

ナイトキャップでちびちび飲んでると、

これがまたまた、うまい!

寝酒にぴったし!

カ○ル○で出していた「蜂蜜かりん」

で割ると、チビチビ、が、がばがばになって、

何盃も飲んじゃう。

昨日は、それを危惧して、

ソーダー割一杯で我慢しました。

今日も、飲んじゃおうかなあ~

あとがき

日記が遅くなったのは決して、

二日酔いだったわけでは、ないんです。

早めに出社したんですけど

朝から、もろもろの用事が続いて・・・。

またこれからでかけます・・・。


2013年2月16日(土)
●≪近頃、サプリを飲んでます。≫●

先日の様に、仕事が立て込んじゃうとまずいので、

今日は、日記を早めに書いてます。

今朝は、目覚めが、すっきりです。

(すっきりした、そんな気がする。)

近頃、サプリを飲んでます。

TVコマーシャルでやってました。

シジミ○○○個分の○○○○○成分!

という、代物です。

信じやすい性格ですから、こと手の物には弱い!

まして、シジミ=肝臓=アルコールという連想は、

のん兵衛としては、マっことに、わかりやすい!

しかも、15日分お試し500円!

(クーパーズも本業やめて、ついに

アフリエイト始めたわけではありません)

そして、販売元は、有名だから、

たぶん、そんなに変なものではないだろう・・。

ということで、お試しセット500円買いました。

デ、効果はどうかというと、

目覚ましと同時に、

ぱっッと、跳ね起きて、

ラジオ体操を始められる・・

てなわけ、ありません。

いつもより、5%増しデ、調子が良いかも?

という程度?感じです。

まあ、もともと、間違えて、頭痛薬飲んで、

胃痛が治った気がする性格ですから、

信じやすい、その気になりやすいので、

話半分にしておいてください。

つまり、


2.5%増しデ、調子が良いかも?

程度にお考えください。

さて、本日は、

午前中と午後と賃貸のご案内です。

その合間をぬって、売買のお客様のご案内です。

売買は、関係者のスケジュール調整もあるので、

今日ご案内できるかどうか微妙です。

というわけで今日はめいっぱ、忙しいです。

マッコトに、ありがたき幸せでございます。

明日は、もろもろ、用事をこなさないと、

週明けが、きつそうなので、

サプリに期待しよう!


2013年2月17日(日)
●≪最近、声がでかい!といわれています。≫●

最近、声がでかい!といわれます。

地声は、決して大きい方ではないので、

はあっ?・・?・・・ナゼ?という感じです。

(若いころなら、元気があってよい!)

と、褒められることでしょうが、

この年になると、ひょっとしてアレか?

と不安になります。耳が遠くなって、

自分の声が聞こえにくくなってきたぁ?

結果、話声がでかくなった?

やっぱ、健康診断で聴力テストも受けよう、

とか思ったら、そろそろ、健康診断の季節ですね。

医療機関が充実!という点は、たまプラーザ・あざみ野のセールスポイントです。

今年はどこととこで検診を受けようか?そろそろ調べ始めようと思います。

「定期的な検診も必要だけどぉー、一番の健康管理は、禁酒じゃあないのぉー」

という、『まさにおっしゃる通り』な全くして、ごもっとな、ご指摘も

あろうかと思いますが、まずは、健康一番でお仕事を始めます。

あとがき

本日は、昨日スケジュール調整できなかった売買のお客様のご案内です。

種々、用事が山積しておりまして、忘れないようにメモして、一つ一つ

対応してまいります。(手のひらに用事をメモしたいほどです。)

例のシジミ・サプリ、物忘れにも利くといいなあー。


2013年2月18日(月)
●≪Aerosmith Rocks≫●

昨日、鍵のお引き渡しの際に頂きました、

ありがとうございす、O様&E様!

今日のお3時が、楽しみです!

さてさて、本日は、もろもろ、粛々と、

お仕事をかたずけてゆきたいと思います。

明日は、夕方4時には、閉店いただきますので、

いろいろと準備をして備えておかないと・・。

「職人、段取り8分!」ですなー。

不動産屋は、どうかというと、

「段取り9分9厘」だと思います。

そんくらい、事前準備は必要なんです。

で、籠って調べごとや、事務仕事を

山のようにするわけです。

そうすると、当然、効率よく・・と考えます。

仕事がはかどる・・といえば、

若いころは、ながら族の時代ですから、

BGMをかけます。

ふと、あのアルバムを聴きたい、とひらめきます。

聞き始めるとそのLP(というかアルバム)を

ひたすら、1週間くらいきき続けます。

今、聞いているのは、〇○○○○です!

エッ、何?言っちゃおーかなー

Aerosmith Rocks (Full Album) 1976 です。

いやー言っちゃった、恥ずかしいー

「いい年こいてー」とか言われそうです。

「もっと大人の音楽があるでしょー、君ーっ」

そうなんです、16歳の時に聞いていたこれを

50過ぎのおっさんが、

1週間も聞いているちゅうのは、いかに?

シングルとしては、他のアルバムでもいい曲は、

もちろん、一杯あるんですけど、

なぜかアルバムを通して聴きたいわけです。

おそらく、「完成度」に惹かれてるんじゃあないか?

と思うんです・・、

アルバム30数分の間、

テンションが続く、

この持続力に惹かれているような気がします。

こんなの作っちゃたら、

後が続くはずないよなあー。

事実、この後、バンドは徐々に失速していきます。

でもね、メンバーは、60歳過ぎても、

今でも現役でかっちよいんですねー。

そんなところから、

勇気をもらってるのかもしれません。

ということで、お仕事がんばります!

あとがき

ご興味のある方は、youtubeで、

Aerosmith Rocks (Full Album) 1976

デ、検索してみてください!


2013年2月21日(木)

昨日は、親戚一同で

お墓参りに行ってきました。

帰りにお茶の水で食事をして来ました。

お茶の水に行ったら、

お約束のギター屋さんめぐり、

さらっと、見てきました。

品数が結構多くて、活気も有りました。

景気が良くなってるのかなあ?

私個人としましては、ギター屋さんめぐりが

直感的な景気判断材料なんです。

期待してお仕事始めます。


2013年2月22日(金)
●≪一昨日、昨日≫●

いかんいかん、

またまた仕事が立て込んじゃって、

今日のホームページ日記が、まだ書けてていない。

こんな時、ブラインドタッチができたらなあー

そうそう、キーボード操作で思い出した!

25年くらい昔、務めていた会社での事です。

当時、まだ海外との通信は、テレックスでした。

社員が書いた原稿を、キーパンチャさんが、

キーボード入力してくれていました。

そういう業務をしている部署が、通信室でした。

毎日膨大な打電したアウトプットは、

まるで、イレットペーパのロールのようなでした。

デ、その通信室の経費削減の為、

各自自分で打ちましょう、ということになりました。

勤務時間の合間にブラインドタッチの研修を

社員全員、受けることになりました。

今なら、できなければ、居残り、や、悪ければ、

ペナルティーが課せられるかもしれないけど、

当時はぬるい時代だったんですねー、

みんな適当にサぼっていました-。

ワタシしも、お察しの通りでした。

役職のある人たちは、最初から、

「わしゃー、いいよー。」とパスしていたし。

そんな中でも、キット、真面目に努力して、

ブラインドタッチをマスターして、

まだ見ぬパソコンの時代に到来で、

花咲かせた人もいるのではなかろうか?

ホント、その場でがんばる人は、えらいなあー!

と、いうことでお仕事がんばります!

あとがき

こんな教訓めいたことも

この年でやっとわかるようになりました。

いや、もっと早く気きがついていたらねー

2013年2月24日(日)
●≪結構、しっかりしてしてんジャン!≫●

昨晩、ふとチャンネルを変えたら、

TV・ショピングの番組画やってました。

結構、好きなんです。

自分には関係ない化粧品でさえ、面白いと思う。

(女装の趣味はありません!)

古くは、街角で、よく見かけましたよねー。

針に糸を通すマッチ箱くらいの箱とか・・。

「おばあちゃんに、孝行だと思って買ってあげて!」

とかいわれて、思わず「ウン!」と言いそうなって、

値段聞いて、やっぱやめます・・。

(そんなのぉ、知らない、とか、いつの話だ?

とか、言われそうだ・・。)

そういうわけで、「実演販売」系は弱いんです。

「たこ焼き」とか{たい焼き」とか、

お店のガラス越に見るのも好きです。

やっぱリアルは良いよねー、

アナログの世界は、ホッとします。

(つまるところ、そこへ行くわけねー。)

デ、昨日のテレビは、電動はブラシと電動フロスを

実演していたわけです。

健康は、たいせつだしなあー、

歯は、長寿の元だしなあー、とか・・・。

脳みその断面は、黒板状態になり、

肯定する理由は、どんどん書き出されてきます。

もちろん、否定材料も浮かんできます。

「探せば、同じ商品を他で

もっと安く売っているかも・・。」

でも、

「マっ、いいや、買っちゃぉー」と思いました。

あれこれ考えているうちに、

買いそびれちゃいそうだ、と思ったし。

デ、直ぐフリーダイヤルへ電話しちゃいました。

到着は、4日後です、たのしみー!

あとがき

追加で取替え用のブラシまで

ポンポンと買ってしまったワタシを見て

娘が、心配してました。

「大丈夫なのぉ?カード破産しないでねぇ~」

かなり真顔で言ってました。

『塾の方が、よっぽど、お金かかるよ!』

と言い返してやろうかと思いましたが、やめました。

へぇー、結構、しっかりしてしてんジャン、と思い、

ちょっとうれしいかったです!

2013年2月26日(火)
●≪1階が選ばれたんですねー。≫●

先日、新築賃貸物件の

情報を見ておるましたら、

最後に二部屋が残っていました。

1階と2階、それぞれ1部屋づつが残ってました。

「まあ、99%、2階が先に決まるよー」と、

わたしは、偉そうなことをいておりました

そしたら、なんと1階が先に決まりました。

(カミサンと3時のおやつを賭けなくて良かったー)

賃料2,000円の差なんですけどねー、

1階が選ばれたんですねー。

うーん、時代の流れなんでしょうか・・。

いや、想像より厳しい市況です・・、ハイ・・。

過去の経験値は通用しない、と実感しました。

一方、先日、売買のお客様から

こんなお言葉をいただきました。

「クーパーさんのHPを見てたら、

○○が大切なのがわかってきたよ」

ハイ、まさに、おっしゃる通りでございます。

そうなんです、物件選びで損をしたくない・・・・

これは、これは誰でも思うことですよね。

それとは裏腹に、

今後物件が、値上がりするのか

値下がりするのか、分かったら神様ですね。

ということは後悔しない物件選び

納得の物件選びが大切だと思います。

上述の1階と2階のお部屋選びも、

差額2,000円と諸条件との比較からの

結論なんでしょうねー。

お部屋選びに迷ったら、

メールしてみてください。

もしかしたら、よいアドバイスが

できるかもしれませんので。


2013年2月28日(木)
●≪日曜大工&佐川男子≫●

ただ今、朝一のご案内から戻ってきました。

ご検討?保留?というかんじでしょうか?

さて、昨日は、日曜大工でした。

とある方から掲示板を設置したい

との依頼がありました。

掲示板の大きさが91センチ角なんです。

2×4の木材で作ったら、結構大きいんです。

(まだ、ネジは仮り止め状態ですけど・・。)

そして、作るまではいいんですけど

設置するのはもっと大変んそう・・。

土台をどうしよう、これが問題です。

まあ、とりあえず現場に持ってって、考えます。

きっと、この経験も室内レイアウトに

活かされるだろう・・・と、前向きに考えます。

昨日の作業で、すでに筋肉痛ですが、

しばらく続きそうです、ふぅーっ。

腕も筋肉痛で歯磨きがつらい、

と思っていたら

あっ、そうそう、今日商品が届きます。

グッドタイミングです!

先日、テレビ・ショッピングで発注した、

電動ハブラシと電動フロス、楽しみだなあー。

おっと、今まさに佐川男子の登場!

ちょうど、届きました!

今夜は、取説とにらめっこです。

マニュアル、読むの嫌いなんですけど、

読まないと何か、気がすまない。

その点、娘なんざぁー、全く読まない。

1年くらいたって、えっ、こんな機能あったの、

とかいう、感じです。

せっかく買ったんだから、

とりあえず、使ってみます。

さてさて、今日は天気がいいので、

そろそろ。写真を撮りに行きます!

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