クーパーズ不動産
10:00 - 18:00
第1・第3・第5火曜日、毎週水曜日
2013年03月01日
9:プライベート・家族

2013年3月の日記

 

2013年3月1日(金)
●≪お口、さわやかな朝です。≫●

お口、さわやかな朝です。

電動歯ブラシ、昨晩早速、使ってみました。

電動というより、、ソニックケアというらしいです。

歯磨きが楽しいです。今朝も使いました。

ツルツルになって、気持ちいい。

しかも簡単、楽ちん!手が疲れない!

もっと、早く使えば、よかったです。

(メーカーの回し者ではありません。)

電動フロスは今日試してみます。

道具は、日々進歩しているんですね。

新しいものを試していかないとねー。

携帯しかり、パソコンしかり、です。

さてさて、昨日は、

売買の新規物件が多くて、

まだ入力が終わってません。

週末前に売り出し、ということでしょうが、

いやー、本当に売却が多くなってます。

「ウン、これなら買ってももよいかも?」とか、

「これ高すぎだよねー!」とか

カミサンと会話しながら、入力しています。

完全に「お客」になってます。

よく言えば、お客様側の立場になってコメント、

悪く言えば、単なる趣味でのコメント・・です。

(そもそも、買うお金どこにあるんじゃ!)

特に、チラシ(パンフ)を見ていると、

ふと、そんなコメントを呟いてしまいます。

店頭に張り出しのパンフを

お客様はジッーとみていらっしゃいますし、

ホント、不動産のチラシというのは、

不思議な力があるもんだ、と感じます。

新しい道具も必要ですが、

結構、アナログ、恐るべしです。

あとがき

電動歯ブラシ(ソニックケア)が復旧したら、

虫歯が減って、歯医者さんが困ってしまうかも?、

そして、医療保険が減少して、

財政がよくなるかも?

これじゃあ、

「風が吹けば桶屋が儲かる」ですかね



2013年3月2日(土)
●≪「あつらえた股引≫●

例の製作中の掲示板を現場に持っていきまして、設置方法を検討。

本体の仕様を調整中です。やっぱ現場に行かないとわからないもんです。

残りの作業は、ペンキを塗って完成予定。フチを紺色に塗るつもりなんです。

天気が良いうち塗らないと・・・。

ホント、コチラのエリアは、ホームセンターが多くて、便利です。

この地の利を生かして、コチラに、お引越しの決まった皆さん、

お部屋の棚は、自分で作ってみましょう!

ジャストの大きさのものが作れて、「あつらえた股引」みたいな心地よさです。

(オッサンくさい例えですいません。)

2×4の木材で作ると、相当、頑丈です。

デ、この際ですから電動ドライバーも買ってしまいましょう!

4~5千円くらいので充分です。格段に作業能率が上がりますよー。

ワタシも事務所の棚は、この方式で作りました。

棚の高さも自由に変えられるのであとあとのことを考えると便利です。

さてさて、お仕事の方は、ドンズバ!のお部屋を見つけても、

退去前で内見できない!じれったいもんです!

なんか、足踏み状態です。まあ、ご縁ですから、待ちましょう。

と言うわけで、データー整理に邁進します。

デ、まずは、天気のいいうちに、ペンキを買いにいってきます!
 
 
2013年3月4日(月)
●≪はくしょん!≫●

はくしょん!はたして、寒いのか? 花粉症なのか?

この季節、微妙ですね。春めいた陽気も一転して、

今日は寒いですぅー。昨日までは、そろそろ桜が・・・なんて、

頭をかすめていましたけど・・。今日は、やっぱ数日前までは、

2月だったもんなあー、という感じですね。

こういうのを三寒四温っていうんでしてっけ・・。

寒いからって、店に閉じ籠っていたは、猫になっちゃう、

良い子は外で遊ぼう、いや、お仕事しよう!

こんな、時お仕事の励みになるのが、お客様からのお問い合わせ&メールです。

昨日は、ご来店いただいてご相談を承りまして、

おみやげに、お手製のキッシュをいただきました。

お心使いありがとうございます。

そして、今日は、他決のお客様からさわやかなメールをいただきました。

他のエリアでお決めになられたとのこと。

新しい住まいの物件情報を細かく教えていただきまして、

とっても参考にさせていただきます。誠実で、うれしいです!

そうそう、先日、年初にご入居頂いたお客様から

「その節はありがとうございました、追い炊きができないいんですけどー、」

とのお電話をいただきました。

「入居から、一ヶ月経過したので、自分で直さなければだめですかー?」

いえいえ、

設備としてお貸ししている機能であれば、

契約期間中は貸主側で修理いたしますです。

でもね、「一ヶ月経過」ということで、ピーンと来ちゃいました。

そろそろ、フィルターが目詰まりする頃じゃないかって・・。

デ、清掃方法をお知らせして、

「今晩、試してみますー!」ということになりました。

その後、便りの無いのは、良い知らせという状態です。

さてさて、今日は、あいにくの曇り空ですが、

売買の写真を撮りに行って、それから、

業務提携書を作って新しい仕事の打ち合わせを始めます。

それではお仕事始めます!


2013年3月7日(木曜日)
●≪昨日はお休み≫●

昨日は、定休日でしたけど、鍵の手配ができましたので、

ご案内させていただきました。

陽当りが良く、お気に召していただきました。良いお知らせをお待ちしております。

その後、制作した掲示板の取り付けや、

(結局、取り付け方法無いので、足の重さでグラつきを解消すので、

これが重いのなんのって、一人で運搬して、今日は、体、痛てっー!)

そして、娘の大学入学の手続き。

まずは、授業料を振込に行ったら、いつも利用している銀行は、

3月4日に駅前に移転してて、ちょとあせっちゃた・・・。

そんな親のことなど、全く気にすることもなく、

娘は、旅行の準備で友達と打ち合わせ。

そして、今日は、ディズニーランドに行ちょります。

ホント、いい御身分ですこと・・・。今月、いっぱいは遊び呆けるんだろうなあ。

でもまあ、娘の受験が片付き、少しほっとできる・・、と思いきや、今度は、

母親から、実家のどこどこに棚を作れ、何々を修理しろ、との督促が・・・。

相変わらず、こき使われる日々が続きそうです。

筋肉痛だあー、今日は夕方から整体師の松本君にお世話になろうか・・・。

ところで、お仕事の方は、またまた、他決のお客様から

さわやかなメールをいただきました。お決めになられたマンション名を

はっきり教えていただきました。

今までの、候補物件のマンション名も教えてくださり、お決めになられた経緯を

教えていただきました。

いやー、ホント、うれしいです!

今後の、ご客様にご紹介させていただかく際に活用させていただきますです。

それではお仕事始めます!


2013年3月8日(金曜日)
●≪花粉症≫●

昨日は、筋肉痛を癒そうと、思っていたけど

結局、整体の松本君のところに行けなかった・・。

売買も賃貸も入力がいっぱいあって・・。

仕事が終わらなかった・・、ということで、今日は、一日入力です。

夕方は、お客様との打ち合わせがありますので、それまでに終わらせないと・・。

陽気は、春ですね、花粉症もそろそろ・・。

我家では、私もカミサンも、今のところ花粉症は出ていないのですけど、

娘は、花粉症です。

最近、漢方薬を飲見始めました。

お部屋をご紹介させていただいたお客様から

頂いた情報で、とてもよい漢方薬があるとのこと。

その方は、花粉症とは、違う症状でしたが、とても効き目があったっとのこと。

それなら、花粉症にもいいのでは、ということで、漢方薬店に相談に行きました。

ポピュラーな漢方薬のようで、

さらにもう一種類の漢方薬と合わせて飲むと効果があるらしい。

飲み始めてまだ1週間たたないくらいなので、効果のほどは、まだわかりません。

一方、漢方と並行して、新しく他の耳鼻科に行かせようと思っています。

コチラもお客様からの情報で、緑区の方によい耳鼻科があるとのこと。

今までは受験もあって、めんどくさがって、

近くの耳鼻科で済ませていたのですけど、

そのオススメの耳鼻科に行かせようと思います。

そもそも耳鼻科って、少ないですよね、

不動産屋としては、地元に耳鼻科を誘致したいものです。

そんなわけで、お客様には、ホントお世話になっております!

いただいた情報、活用させていただいてますよ!


2013年3月9日(土曜日)
●≪「ぴょろーろーんー」≫●

昨日の夕方のお客様との打ち合わせは、専門家でも、わからないかも?てな感じで、

ちょっと時間がかかりそうです、

詳しい事情は守秘義務がありますから

差し控えますけど、 土地の件なんですけどね、

「こういうこともあるんだー。」と 今後の不動産の経験になりました。

チェック項目が、またひとつ増えました。日々お勉強していかないとなあー。

さてさて、お天気も良く土曜日ということもあり、

普段は混まないけれど、今日は、当店前の通りは車が混んでいます。 

渋滞という程ではないんですが、信号待ちの信号溜まりみたいな感じです。

こういう時、車から聞こえてくる音で、

一番多いのが、ブッ・ブーン・ドンドコ・ドンドコ、

ていう車が、はねちゃうんじゃンか?て、 ほどの重低音を響かせたやつです。

「左折します、ピピピッ、左折します、ピピピッ、・・」

て、リピート音声の車も多いですね。

今朝は、ちょっとびっくり、新種です、宇宙人の音楽みたいな、

なんだかわからない音楽というか音が聞こえてきました、

「ぴょろーろーんー」みたいな。

どの車から流れてくるのか外へ出て確かめたんだけどわからない。

車種の見当もつか無くて、しばし唖然としていました。

(某国のラジオ放送かも?)まあ、いろいろな車が通ります。

お仕事の方は、入居時期等でタイミングがうまくいかず、

相変らず足踏み状態です。

デ、とある管理会社さんに電話したら、

ある新築物件がまだ一つも決まってない、とのこと、

「いくら引渡し前でも、少しは決まるもんじゃあないのー」

シッカリと、ぼやいて、イラッシャイマシタ・・。

他にも 先週内覧会の新築物件が、まだ決まってないみたい。

いやー厳しい状況です。円安、株価も上がっているのに、why?

ワタシもシッカリと、ぼやかせていただきましたので、

めげずに、良い物件をご紹介できるよう、お仕事がんばります!

 
2013年3月10日(日曜日)
●≪春めいてきましたね!≫●

今朝は、すつかり、春めいてきましたね!

当店の前の通りは昨日の渋滞は嘘のように、スッカ、スカです!

皆様、遠出しているんだろうなあー。

相変らず新規物件が出てきていまして、入力が追いつかない程です。

リーズナブルな物件は、ソレナリニ動いているようですね。

あとは、景気がねー。景気といえば、東京オリンピック誘致でしょうか・・。

イスタンブールねぇー・・・「とんでイスタンブール~♪」、かぁー

カッパドキアは見たいけどなあー!マドリードねぇー、

財政が、もつのかなあー・・。東京が無難かもなぁー、

なんたって、日本人はマメだからなぁ・・・

スシ、ヤキトリ、テンプラ、うまいしなあー、

でも、晴海じゃあ、津波がなあー・・・・

ナンテ、IOCの役員が考えているかどうかわからんですけど・

冗談はさておき、少なくともオリンピック開催までは、

ソレナリニ景気を引っ張れそうですし、というか、気分的にも開催までは、

期待感みたいなものが膨らむでしょうし。そうするってーと、

また東京の地価が上がるんでしょうか?

でもね、給料が上がらないと東京は簡単に買えないじゃないかなあー

そうするってーと、郊外の方が利があるのでしょうか?

まあ、9月7日の開催都市決定は一つのターニング・ポイントだと思うんです。

(そんなこと、言われんでも、わかっちょるわい!)

チューことは、次の繁忙期まで待たな、アカンちゅうことでっか?

えらい、しいどいですなー。そうならないようにお仕事がんばります!

2013年3月11日(月曜日)
●≪お医者さんも繁忙期≫●

昨日の午後は、黄砂?なのか、あたりが黄ばんで風も強いし、不気味な光景。

デ、やっぱというか、娘の花粉症も悪化。

数日前に例のお勧めの耳鼻科に行かせようとしたら、ものすごい予約待ち状態。

やっと今日、行くことになりました。

カミサンが一足早めにに診察券を出して、後から娘が行くという、親ばかパターンです。

ホント、お医者さんも繁忙期があるんだなあーと実感。

冬は、季節がら風邪や、インフルエンザで、内科・小児科は、混んでるし。

健康診断も大体、春と秋が多いよなあー。そうそう、そろそろ、

今年も健康診断に行かないとなあー。ということは、しばらく禁酒…です!

いや節酒・・にしておこう・・。いずれにしても、お酒控えめにしまして、

お仕事に努めます。(お酒を断って、仕事にまい進すべし・・)

まずは、取りかからなければならないのが、

HPの補修、バージョンアップ後の新機能、経理、地域の会合の企画、

掲示板の最終調整、そんでもって、今度の定休日には、

実家の母親の雑用をこなさなければ・・。そういうわけで、お仕事がんばります。

本日のあとがき(JUST FOR YOUR INFORMATION)

賃貸の新規物件は3月末辺りの退去のお部屋が多いような気がします。

例年ですと、退去日が、もう少し、ばらけていたように思うのですが・・。

おそらく、相当の必然性というか理由がないと、

お引っ越しをしなくなっているのでは・・。

4月入居の方には、良い状況では、ありますけど・・。

ご参考の情報でございました。


2013年3月12日(火曜日)
●≪グローブつけてるので、算盤は持てない≫●

今日は、WBC日本vs.オランダですね!

いろいろな事情があるから、一概には言えないのでしょうが、


出場している選手は、それ相応の自己犠牲を強いられてるはずです。

単純に体のコンディションだけ考えれば、出場しない方が利があるはずです。

それをおして、出場するんですから、どの国の選手もサムライですね!

「バットは刀で、グローブつけてるので、算盤は持てない」

ってな感じでしょうか、男だねー!ホレボレ!

デ、今日は早めに帰りたいので、お仕事がんばります。

本日は、お昼からご案内なので、いろいろと前倒しで取り組みます。

そんな激務(?)の父親をもろともせず、

娘は、今日から友達と高校卒業温泉旅行です。

おっさんジャあるまいし「温泉」です、JKがです!

『他のグループもみんな温泉だよーん!』とのこと。

とある男子のグループは熱海の温泉へ、カニ食べ放題に行くそうです。

いまどきの高校生はおやじ化してるのだろうか?

思わず、「いーなー、俺も参加したいなぁー」

もしかして、コミュニケーションできるかも?


本日のあとがき(JUST FOR YOUR INFORMATION)

相変らず売買は、新規物件が出ております。

売り物がいっぱいあるというのは、市場としてはよい事ですけど、

ちょっと価格がデフレっちゃう・・、という心配もございますです

ご参考の情報でございました。


2013年3月14日(木曜日)
●≪消費が景気を刺激する?≫●

今日は、なんとまあ寒いすっ!

昨日の春の嵐から一転して、しとしと春雨です。

店の前葉飛んできたゴミが雨でペったりと路面いくついて、ぬれ落ち葉状態で

朝の掃除にひと苦労しました。

この季節、春闘ですね!

自動車7社、ボーナス満額、景気回復先取りだそうです。

デ、中小企業はどうなのよ、て、こともあるんですけど、

まして、ウチなんか超零細は、全くの蚊帳の外なんですけど、

他人事だけど、何となく嬉しい!気持ち的に。

やっぱ、景気回復には、心理的な要素も大きいのではないでしょうか・・。

ボーナス増えれば、買っちゃおうかなぁーと思うのは人情ですよね。

そんな景気に期待しつつ、今日もお仕事がんばります、です。

さてさて、総勢21名の高校卒業温泉旅行から昨日帰宅した娘は、15時間睡眠の後、

何を言い出すかと思ったら、

今度は大阪に遊びに行くそうです。

「メッチャおいしい、たこ焼き食べてくるさかい!」

(こんな関西弁あるんやろうか?)

とのことです。今度は7名だそうです。

デ、また、お小遣い頂戴となるのだろう・・、トホホ。

少しは自制しろ、とお思いつつも、思い返したら、自分たちは、バブルの時は、

もっと遊んでたよなあー、とも思う。デ、若者がジーっと我慢してたら

かわいそうだしなぁー。消費が景気を刺激する?と信じて、

「遊べるときは、遊んどけー」(絶対、声に出さないけど。)

(JUST FOR YOUR INFORMATION)朝から、「買い取り可能な物件ありませんか?」

との業者さんからの電話が、山のようにかかってきます。

やっぱ、みんな、今後、不動産は、値上がりすると見込んでるみたいだな!

ご参考の情報でございました。

 
2013年3月15日(金曜日)
●≪桜&TPP≫●

今日は、昨日とは打って変わって、なんとまあ良い天気です。

明日、あさってのは晴れで、内見日和ですよー。

お客様、おまちしてますよー!(^^)

そして、待望の桜が、今週末から始めるかもしれない、とのことでした。

(今朝のテレビ談)というわけで、今までの(2006年~)

たまプラーザ・あざみ野の桜はコチラから!

お花見のスポット探しのご参考にしていただければ幸いでございます。

さてさて、難しいお話です・・。

TPP交渉参加 首相きょう表明するそうです。

さまざまなご意見もございましょうが、

日本一国でどうこう言っていられる時代じゃあ、ございませんし・・・、

グローバルですもねー。他の国から「嫌なら、勝手にすれば!」

とか言われちゃッたら、どうしようもないし・・・。

国家も、お互い持ちつ持たれつだもんなぁー。

その中で国益を守るしかないんでしょうなあー。

それぞれの業種においては、それぞれ死活問題ですけど、

一消費者としましては、ソリャ、安い輸入品に飛びつきまっす。

(GやFやRブランドのギターが関税無しだったら、

わたしゃー、借金しても、平気で、いっぺんに

10本くらい買っちゃうだろうなあー、考えただけでも、ソワソワしてしまう。)

とまあ、いろいろな思惑・気持ちが交錯しますが、

しばしの間は、桜を愛でようではありませんか!

(JUST FOR YOUR INFORMATION)

たまプラーザ団地のお問い合わせが、昨日は2組ございました。

おふた組とも投資のお客様でした。ご購入ご検討中と、

すでにご購入済みのお客様でした。

皆様、敏感に反応されていらっしゃいます、です。

以前から、少し景気が上向くとたまプラーザ団地に

注目される傾向にあるようです、から・・。

投資としては、よろしいんじゃないでしょうか・・。

理由としましては、よく言われている通りです。

ご検討の方は、お問い合わせくださいませ!

できればメールで頂ければ、ありがたいです。

外出中のときが多いもので。(^^)本日の、ご参考の情報でございました。


2013年3月16日(土曜日)
●≪地域情報≫●

今日も、良いお天気です。

朝、お店の前を掃除していると、ご近所の初老のご夫婦がお散歩中。

「おはようございます!

そこの元石川の生産緑地の桃が、今朝は、見頃でしたよ」との地域情報。

ありがとうございます。

『これから、お帰りですか』とお聞きすると「あと一時間くらい歩きます。

見どころスポットあったら、また教えてあげるね」とのこと、

助かります、ありがたいことです!

お掃除も終わって、メールを開くと知り合いの業者さんから

「名刺管理アプリであなたに名刺交換リクエストが届いています。」とのこと。

「つながる」のは全くOKなのだけど、「どうやりゃー、いいんだよぉー?」

後で、調べてみよう・・・。それから、近所の型の息子さんら相談メールがあって、

この春、職場のそばでひとり暮らしを始めるんで、お部屋を探しているんだけど、

予算が限られているので、「そもそも、家賃交渉って可能なんですか?」

とのご質問。ご回答は以下通りです。

①こういうご時世ですから、値下可能な物件も結構ある。

②とはいえ、新築は、値下が期待できないことが多い。

③とはいえ、新築ですら、値下の場合もある。

結論としましては、当たり前ですけどー、

それぞれの物件は、それぞれ貸主さんが違うので一概に「家賃交渉」とは言えない。

だから、打診してみることですね。打診のコツは、

①〇〇〇の時点で聞くこと。

②〇〇を引き合いに出さないこと。

③〇〇にお願いすること。

ですねー。そして

「貸主さんの気持ちも考えられる人間力が大切だと思いますよー。」

とアドバイスさせていただきました。

(JUST FOR YOUR INFORMATION)

昨日、知り合いの業者さんから1階の売り店舗物件のご紹介をいただきました。

賃料の近隣相場とか調べて見たら、17%くらいで回るんです・・。

でもねー、広いんです。

130坪くらいあるんです・・。420㎡くらいあるんです・・。

分譲マンション60㎡の7個分有るんです。

借り手が付くかなあ・・と躊躇してしまいます。

2013年3月17日(日曜日)
●≪「ぷわぁーっ、と放水してきます。」≫●

今日は、朝10時から消防団の訓練です。

美しが丘3丁目の通称「カバ公園」デ、ぷわぁーっ、と放水してきます。

月1くらいでポンプのエンジンかけておかないと、

いざという時にね、困ってしまうから。

しばらく乗らなかったら、車のエンジンがかからない、と同じです。

車ならJAFを呼べますけど・・・。

日曜10時の不動産屋のゴールデンタイムに

訓練やるちゅうのも、心中微妙なんですけど、

まあ、地域貢献と割り切って参加します。

今後もっと怖いのは、今年は当たり年で、夏に3年に1回の放水大会があって、

その訓練が毎週?土日にある・・・・、恐ろしくて、考えないようにしよう・・。

というわけで、本日は具体的なご対応は、午後からになってしまいます。

カミサンは、店にいますけど・・。


(JUST FOR YOUR INFORMATION)

シングル向けのワンルーム新築あります!

たまプラ徒歩7分です。お家賃もリーズナブルです。

ご参考になれば幸いです。(^^)


2013年3月18日(月曜日)
●≪「たこ焼道中膝栗毛」≫●

昨日の消防団の訓練中の様子です。

コチラから!

訓練途中、カミサンから呼び出されて、

急きょ、ご内見希望、物件現地待ち合わせ、

消防団のそのまんまの服装でのご案内、

お申込みとなりました、ふーっ。

デ、その後は、メールと入力のいつもの業務。

そして夜は、娘を最寄駅まで送っていきました。

例の「たこ焼道中膝栗毛」に旅立ちました。

高校卒業旅行、大阪行き、7名での旅行。

横浜発の夜行バスだそうです。

若いからできるんだよなあー、

わたしゃー、今じゃーそんな元気ないもんあ。

そんなわけで、昨晩は、娘不在で、

久しぶりの静かで、のんびりの夜、となりました。

いつも奪われているTVチャンネル選択権を

十分に享受することができました。

だけど、やっぱ、なんか、さみしというか、

バス大丈夫かなあ?とか心配でした。

大きな事故もあったしなあー、心配性なんです。

デ、今、無事到着のメールあり、ほっとしています。

どんな旅行になるのか、土産話が楽しみです。

さぁーて、

今日は、夕方7から地域の会合があるので、

猛スピードで仕事をこなしてゆきます、です。

(JUST FOR YOUR INFORMATION)

●昨日の売買は、

新規物件は、ありませんでした。

今日以降に期待して待つことにしましょう!

●空き予定のペット可物件(賃貸)が、

入荷しました。

たまプラ・あざみ野のペット可なら、「これでしょ」

って、いうくらい、の物件ですので、

まずは、お問い合わせしてみてください!(^^)

PS

春といえば猫の鳴き声ですね-。

『近所で見かけた猫』


2013年3月19日(火曜日)
●≪勝負≫●

WBC負けっちゃったんですね・・。

ホントに負けっちゃったんですねー・・。

勝負だからそらや負けることもあるさぁーぁ・・

他のことで、気を間際らおそううと、

Yahoo!オークション -でチェック中の

商品を見てみると、 入札されてる・・・。

密かに、狙ってたのにー。

だぶるで落ち込む。

あったりまえっすが、文句言える筋合などない。

わかっちゃー、いるけど、なんだかねー。

とりあえず100円アップで入札しときました。

少しは、気が済んだ。

まだ、負けたわけじゃあないさ・・。

今日のとこは、これで勘弁してやろう・・・・・、

明日が、勝負だ、ふふふ、待ってろよ。

このスリルがオークションのだいご味ですね!

お部屋探しも似てます、です。

目のつけた物件が、まだ、ある。まだ、ある。

それがある日突、然商談中になっている。

すると、ガゼンほしくなって来る。

で、「先にお金入れるから、なんとかしろー」

とか、時々なるわけ。

これってフェアーじゃないですよね。

先に手を挙げた人は、それなりの覚悟をもって

申し込んだんだから。

何事も、一番先に始めた人は、

偉いと思うんです。

フィロンティアだからね。先駆者です。

話が飛躍するけど、

だから、わたしゃー、野茂が好きなのね!

有名人だから呼び捨てだけど、

心の中は「ミスター野茂」なのね。

何事も真っ向勝負なのね!

というわけで、明日のオークション、決めてやる!

で、『決まり値、いくらくらいなの?』

「うーん、まあ、2,000円ってとこかなぁー?」

(まあ、私の勝負なんて、この程度です。)

(JUST FOR YOUR INFORMATION)

おしゃれな事務所のお探しの方は 、

いらっしゃいませんか?

使い勝手の良いこのパターンは、

結構レアですよ。

エレベーターもありますよ!

お問い合わせください! (^^)


2013年3月20日(木曜日)
●≪不動産屋ってそんなに怖い?≫●

想定外ですよねー、さくら・・。

今週末が見ごろとか・・・。。

どっちみち、仕事柄、お花見なんてできないけど。

というわけで、昨日朝、たまプラ駅前の

桜を見に行きました。

ホント、数日間で咲いちゃったんですね。

後ほどアップしておきますのでご覧くださいませ!

で、そのあと、

昨日は、溜まった仕事を していたんです、

定休日だけど、祝日だし、どうしようか?と、

迷った末、半分シャッターあけました・・。

来客は無かったんですけど、

いろんな電話がかかってきました。

SEO対策から始まって、

先物取引、電話料金、 焼酎のセールス

(焼酎は買いそうなっちゃったけど・・)、

まあ、いらないものばかり。

非通知でかかってきて、出たら

「キンコンカンコンー、こちらは・・・ 」

録音でセールスやってる、なんだかなーー。

夕方には、お酒をお召しなっている方から、

お電話をいただきまして、

何をおっしゃっているか、全くわからない・・。

内容がわからないというよりも、

日本語なのかどうか、すらわからない、

「むにゅむにゅりゃろりゃろ・・」

当然、コミュニケーション不可能です。

ソレナリニ対応させていただきましたら、

いつの間にか、電話が切れていました。

1時間後くらいにもう一回かかつて来ました。

相変らず、意味不明、というより、発音不明。

「あのー、こちらは不動産屋ですが、

どちらにおかけでしょうか?」とお聞きすると、

急に、『まちがえました!』とガチャリ。

不動産屋ってそんなに怖い?

2013年3月22日(金曜日)
●≪ちょっとホっとした。≫●

桜が気になって、昨日、外出したら、

たまプラーザ駅前は咲いているけど

他はそんなでもなかった、ちょっとホっとした。

そんな様子も、随時、アップしますので、

ご覧くださいね!

さてさて、今日は案件処理です。

諸条件を詰めないと・・前へ進めない、

引き延ばせない、調整ですね。

それから、入力作業をしてっと・・・。

相変らず、どの物件も全体的に、

お家賃は下がっている傾向にありまして、

お客様もそのあたりをシビアに

ご覧になっていらっしゃいます、です。

値段は正直でして、「安いなあー」と思って、

管理会社さんに問い合わせすると、

決まってるんです、「あーっ、やっぱりー」。

結構、お客様モードで落ち込みます。

で、昨日は、管理会社さんから

「これ、賃料設定してくれますか?」との

依頼をいただきました。

結構、難しいんです、

人様のモノをおそれ多くも評価するわけですから。

普通は、恐るおそる、

「こんくらいじゃあ、ないでしょうか?」って、

無難な線でお答えします。

でもね、

今は、そんなことじゃぁ、効果がないことは、

管理会社さんもご存じですので、

正直に厳しい数字を申し上げました。

インパクトがないと、埋もれてしまうんです。

というわけで、今日も入力しつつ、

賃料設定が適正かどうか検討してみます。

2013年3月24日(日曜日)
●≪あぱーと価格!≫●

おはようございます!今朝は、どよーん、とした空模様ですね。

そして、ちょっと寒いですね、駐車場では車の下に猫がうずくまっていたし。

今日は、おはなみどうしようか?という方は、

コチラをの花見スポットをご参考にしてください!

えーと、少し前に買った電動歯ブラシ、TVショッピングで買った例のもです。

すっかり気に入って、毎日使っています。

おかげ様で、歯がツルツルで、気持ちいい!ですが、最近、前歯に違和感が・・。

なんか、歯と歯との隙間にナニか詰まったような感じなんです。

見てもわかんないけど、でも、歯の裏側がざらっ、とする。

とれた歯石が引っかかってるんじゃあ?ないかと思うんですけど・・・。

早速、明日にでも、歯医者さんに行来ます。

「電動歯ブラシがあれば、歯医者さんに行かなくてもいい!」

と思っていたら、当てが外れました、

「歯医者さんゴメンナサイ・・・、ワタシが悪かった、診てちょうだいね、」

という気分です。

話題はがらっと変わって、「アパート価格」って、ごぞんじですか?

「はぁ?」ですよね、

えっヘン、ワタシが勝手につけた名前ですから。

なぁーんて、えらそうにいっちゃいましたが、

マンションなのにアパート並みの賃料のお部屋のことです。

正確に申し上げますと、以前のアパートの水準のお家賃で、

借りれるかもしれないマンションのことです。

お申込みをいただいて、家賃交渉をすると、大家さんが、みんな口々に言います。

「えーっ、ウチの建物ってアパートだっけ?」

そうなんです、相場が下がってるんです・・。

で、昨日、とある業者さんとお話したら、同じ事をおっしゃってました。

顔を見合わせて、お互い呟いちゃいました。

「(そう)なんですよねぇー・・」

さてさて、本日のスケジュールは、夕方から立て込んででいますが、

それまでは、空いていますので、お問い合わせお待ちしています。

(できれば、早い時間の方がウエルカムっす!)


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